ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΘΕΜΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΑΡΧΩΝ ΓΙΑ ΑΝΗΘΙΚΗ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑ

 

Ο Π αντιλαμβανόμενος ότι ο ομογενής Α, ο οποίος είχε έλθει για διακοπές στον τόπο καταγωγής του στην Ελλάδα, είχε άγνοια της αξίας των ακινήτων στην εν λόγω περιοχή, πρότεινε στον Α να του πουλήσει ένα ακίνητο αντί τιμήματος πολλαπλασίου της αξίας του. Ο Α αποδέχθηκε προφορικά την πρόταση του Π και ακολούθως μετέβησαν και οι δύο σε συμβολαιογράφο της περιοχής και υπέγραψαν το πωλητήριο συμβόλαιο με τους όρους που είχαν ήδη συμφωνήσει.

Ερωτάται:

Α) Είναι η ως άνω πώληση του Π προς τον Α έγκυρη;

Β) Πότε θεωρείται καταρτισμένη η ως άνω σύμβαση της πώλησης, με την προφορική αποδοχή του Α προς τον Π, σύμφωνα με το άρθρο 192 ΑΚ, ή με την υπογραφή του συμβολαίου;

Γ) Αν υποτεθεί ότι ο Α, μαθαίνοντας αργότερα ότι η αξία του ακινήτου που αγόρασε ήταν υποπολλαπλάσια του τιμήματος που πλήρωσε, ζητάει από τον Π να καταργήσουν τη μεταξύ τους σύμβαση και αυτός (ο Π) αρνείται, τι αγωγή θα πρέπει να εγείρει ο Α κατά του Π (αναγνωριστική ή διαπλαστική) και με ποιο αίτημα ειδικότερα;